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「積水ハウスって高いって聞くけど、実際どうなの？」と感じていませんか？
この記事では、積水ハウスの価格が高い理由をはじめ、土地込みでの相場感や他社との比較、メリット・デメリットまで詳しく解説しています。
さらに、一括資料請求や保険チャンネルなどのFP相談を使って、家づくりをスムーズに始める方法も紹介。
予算に合った住宅会社を見つけたい方や、積水ハウスを含めて比較検討している方にとって、読み応えのある内容になっていますよ。
理想の家づくりに一歩近づけるヒントが詰まっているので、ぜひ最後までご覧ください！
積水ハウスが高いと言われる理由５選
積水ハウスが高いと言われる理由５選についてお伝えします。
それぞれ、詳しく解説していきますね。
①高品質な構造・設備が標準仕様
積水ハウスは、家の基本構造から設備に至るまで、非常に高品質なものを標準で提供しているんですよね。
たとえば、鉄骨造の「イズ」シリーズでは、耐震性に優れた独自構法「ダイナミックフレーム・システム」が使われています。
また、断熱性能や気密性においても国内トップクラスで、樹脂サッシやトリプルガラスをはじめとする最新技術がしっかり導入されています。
さらに、水回りやキッチン、床材などの内装も「高級感あるもの」が初めから入っているため、オプションで追加しなくてもグレード感は十分なんです。
だからこそ、どうしても「初期コスト」が高くなりやすいんですよね。
でも、長い目で見ると修繕や交換の頻度が少なく、トータルコストで見ると実は安いかもしれません。
②設計・施工が一貫した体制
積水ハウスは、設計から施工、引き渡し、アフターサービスまで全部自社で行う一貫体制を採っています。
これは品質管理の面ではとても安心なのですが、その分「中間マージンを削れない」というデメリットもあるんです。
ハウスメーカーによっては、設計事務所と施工業者を分けることでコストを抑えるケースもありますが、積水ハウスではすべて自社の専門スタッフが対応する分、どうしても価格は高くなりがちです。
でもそのぶん、設計の意図が現場にしっかり伝わるので、「イメージと違う」という失敗が少ないんですよ。
品質を重視する人にとっては、これは大きなメリットですね！
③大手ブランドによる安心感
積水ハウスって、日本を代表する住宅ブランドなんですよね。
それだけに、ネームバリューや信頼性が価格にも上乗せされています。
「高いけど、安心だから積水にした」という人も多いですし、実際に災害に強い家や、何十年も使える住宅性能があるのも事実です。
また、保証体制も業界トップクラスで、初期30年保証、その後の延長も可能という充実っぷり。
そうしたブランド力や保証の安心感に価値を見出す人が多いため、価格はそれに見合うものとして設定されているんです。
④展示場グレードが基準になっている
これ、よくある話なんですが…住宅展示場に行って「素敵！」って思った家、実は「最上級グレード」で作られてることがほとんどなんです。
積水ハウスの展示場も例外ではなく、最高ランクの設備や仕上げがフルで盛り込まれた状態で展示されています。
そのため、実際に自分の予算内で建てようとすると、「あれ？展示場ほどのグレード感が出ない…」ってギャップを感じる人も。
結果的に、「展示場レベルにしたい」と思ってオプションを盛ると、どんどん金額が上がっていってしまうんですね。
これが「高い」と言われる理由の一つでもあります。
⑤営業や人件費など諸経費が上乗せされている
積水ハウスのような大手になると、営業・広報・展示場・アフター部門など、社内のリソースもかなり多いんですよね。
そのぶん、各種コストが住宅価格に組み込まれているため、どうしても値段が高くなってしまうという背景があります。
とはいえ、営業の対応や資料の質、アフターサポートの手厚さはやっぱり安心感があるので、それをどう捉えるかは人それぞれです。
「価格は高くても、ちゃんとしたサポートがある方がいい」と思う人にとっては、納得のいく選択肢かもしれません。
ただ、「できるだけコストを抑えて建てたい！」という人にとっては、積水ハウスは少しハードルが高いかもしれないですね。
積水ハウスの土地込み価格はどのくらい？
積水ハウスの土地込み価格はどのくらいかについて解説します。
順番に見ていきましょう！
①本体価格＋土地代の相場感
積水ハウスで家を建てるとき、一番気になるのは「総額いくらかかるのか？」というところですよね。
本体価格だけでなく、土地代や外構費、各種諸経費を合わせた「土地込み価格」で考えると、地方なら5,000万円前後、都市部では7,000万〜1億円を超えることもあります。
注文住宅の中でも高価格帯に分類される積水ハウスですが、その分、住宅性能や保証の手厚さはピカイチです。
ちなみに、公式サイトでは明確な金額は記載されておらず、ケースバイケースでの見積もりが基本となっています。
気になる方は、住宅展示場などで「土地込みで〇〇万円以内に抑えたい」と具体的に伝えてみてくださいね。
②エリアごとの土地価格の違い
土地込みの価格に大きな影響を与えるのが「土地代」なんですよ。
首都圏や大阪、名古屋などの都市部では土地価格が非常に高く、1坪100万円を超える場所もあります。
一方、地方や郊外では1坪10万円〜30万円程度とかなり差があります。
たとえば同じ40坪の家でも、東京の都心なら土地代だけで4,000万円以上、地方都市なら1,000万円以下ということも。
積水ハウスは全国展開しているので、価格の幅も大きく、「○○県で建てたらこのくらい」という目安がかなり地域差あるんですよね。
③造成費・外構費の見落としがちポイント
土地込みの予算を組むときに意外と盲点になるのが、「造成費」と「外構費」です。
造成費というのは、土地を建築可能な状態にするための整地や擁壁工事などの費用のことです。
傾斜地や旗竿地（細い道の奥にある土地）だと、この費用が100万～300万円と想定外にかかることも。
さらに、駐車場や門扉、庭のデザインなどの外構工事も別途必要で、こちらも平均100万円〜300万円程度かかります。
「坪単価だけ見て安心してたら、実際の見積もりが想定より高かった…！」というケースはこのあたりの費用が原因なことが多いです。
④見積もりシミュレーションの活用方法
積水ハウスの公式サイトには、明確な「見積もりシミュレーション」はありません。
ただ、住宅展示場やカタログ請求を通じて営業担当と話せば、希望に応じた概算見積もりを出してくれます。
その際は、あらかじめ希望の「土地エリア」と「予算感（例：土地込みで5,000万円以内）」を伝えておくのがおすすめです。
また、ネットで比較サイトなどを使って他社との価格を見比べておくと、より納得感ある家づくりができますよ。
「保険チャンネル」などの無料FP相談サービスを活用すれば、住宅ローンや資金計画の相談も同時にできますし、総合的な判断がしやすくなります！
積水ハウスを選ぶメリットとデメリット
積水ハウスを選ぶメリットとデメリットについて解説します。
それでは順にみていきましょう！
①安心のアフターサービス体制（メリット）
積水ハウスの魅力の一つは、業界でもトップクラスと言われるアフターサービス体制です。
なんと、初期保証30年という長期保証が標準でついており、その後も有償メンテナンスを行えば最大60年まで延長が可能なんですよ。
この長期間のサポートは、他のローコスト住宅メーカーにはなかなか真似できません。
また、定期点検や住まいのメンテナンス履歴も全て管理されるので、将来的に売却する際の資産価値にもつながるんですよね。
「建てたら終わりじゃない」って考える人にとっては、かなり心強いサポート体制だと思います。
②断熱・耐震性能がトップクラス（メリット）
積水ハウスは、住宅性能の面でも非常に優れています。
まず断熱性能。高気密・高断熱の仕様で、夏は涼しく冬は暖かい家を実現できます。
外張り断熱に加え、樹脂サッシや複層ガラスなどの高性能設備が標準装備なのも嬉しいポイントです。
さらに、地震対策としても鉄骨造の「ダイナミックフレーム・システム」、木造の「シャーウッド構法」など、独自の技術を採用しています。
実際に、大きな地震が起きた地域でも倒壊例が少なく、安全性の高さは信頼されているんです。
③価格が高く、予算オーバーしやすい（デメリット）
ここは最大のネックかもしれませんが、積水ハウスはやっぱり「高い」と感じる人が多いです。
展示場で見たグレード感をそのまま再現しようとすると、どうしても予算オーバーになりがち。
特に、オプションを増やしていくと、いつの間にか当初の見積もりより数百万円単位で上がっていた…なんて話もあります。
営業担当者とのコミュニケーションで「予算の上限」をはっきり伝えることが、トラブルを防ぐコツです。
コストに敏感な人には、価格面でややハードルが高いかもしれません。
④自由設計に見えて実は制限も多い（デメリット）
積水ハウスは「自由設計」を掲げていますが、実は意外と制限があります。
構造上の都合で間取りに制約が出たり、採用できる素材が決まっていたりと、「完全オーダーメイド」とは言えない部分もあります。
もちろん、耐震性や品質を守るためには必要なルールではありますが、「もっと自由にデザインしたい！」という人には物足りなく感じるかも。
また、外観のデザインもメーカー独自のテイストが強く、「他社っぽくしたい」と思っても難しいケースもあるようです。
自分の理想の家と、メーカーのスタイルが一致しているかを事前に確認しておくことが大切ですね！
積水ハウスと比較したい他のハウスメーカー３選
積水ハウスと比較したい他のハウスメーカー３選について紹介します。
それでは、各社の魅力をチェックしてみましょう！
①一条工務店：性能重視ならコスパ最強
一条工務店は「性能で選ぶならここ！」と評されることが多いハウスメーカーです。
特徴はなんといっても、断熱性能・気密性能の高さ。実は、全棟標準で「全館床暖房」を採用しているんですよ。
しかも、太陽光発電や高性能樹脂窓、HEMSなどの最新設備が標準仕様に含まれているため、オプションで追加しなくてもハイスペックな家が手に入ります。
その割に価格は「中堅クラス」で、コストパフォーマンスはかなり高め。
「積水ハウスは高すぎるけど、性能は妥協したくない」という人にはぴったりの選択肢です。
②タマホーム：ローコストで自由設計
とにかく安くマイホームを建てたい！という方に人気なのがタマホームです。
ローコスト住宅の代名詞的な存在で、建物本体価格は1,000万円台からスタートするプランもあります。
「大安心の家」シリーズでは、長期優良住宅基準を満たしつつも低価格を実現しています。
自由設計の幅も広く、内装や間取りを自分好みにカスタマイズしやすいのも魅力。
ただし、細かい部分での仕上げや標準仕様には注意が必要で、「見た目より耐久性が気になる」という声も一部あります。
③住友林業：木の温もりと高級感が魅力
「高くてもいいから、木の家にこだわりたい」という方に支持されているのが住友林業です。
大手林業会社ならではの「国産木材」へのこだわりが強く、内装から構造まで、木の温もりが感じられる空間を提案してくれます。
デザイン性も非常に高く、外観・内観ともに洗練された印象で「注文住宅らしさ」が出しやすいのも特徴ですね。
価格帯は積水ハウスと同等かやや高めですが、その分、満足度はかなり高いという口コミが多いです。
自然素材や空間演出にこだわりたい人には、住友林業がぴったりかもしれません。
家づくりの第一歩は資料請求とFP相談から
家づくりの第一歩は資料請求とFP相談から始めるのがオススメです。
家づくりに失敗しないための準備として、じっくり見ていきましょう！
①積水ハウス含むカタログ一括請求の方法
まずは、気になる住宅会社のカタログを取り寄せて、比較することから始めましょう。
最近では、注文住宅ポータルサイトなどで「複数メーカーのカタログを一括請求」できるサービスが増えています。
たとえば「ライフルホームズ」や「持ち家計画」といったサイトでは、積水ハウスをはじめ一条工務店やタマホーム、住友林業など大手メーカーの資料をまとめて請求できるんです。
資料には間取りプランや価格例、住宅性能の説明などが詳しく載っているので、比較するだけでも自分の理想の家がだんだん見えてきますよ！
ネットで5分ほどで請求できて、1週間ほどで届くことが多いので、ぜひ気軽にやってみてくださいね。
②保険チャンネルなどの無料FP相談とは
次に活用したいのが「保険チャンネル」などの無料ファイナンシャルプランナー（FP）相談サービスです。
家づくりって、土地代や建築費だけじゃなくて、住宅ローン、固定資産税、保険、教育費など「生涯コスト」を考えないといけませんよね。
でも、自分ひとりで全部考えるのは正直キツイ…そんなときに役立つのがFP相談なんです。
住宅ローンの選び方や将来のライフプランまで、第三者目線でアドバイスしてくれるので、安心感があります。
特に「今の年収で積水ハウスって建てられる？」「教育費と住宅ローン、どう両立させる？」といった悩みがある人には、すごくおすすめです！
③住宅ローンや資金計画の基礎知識
住宅購入を現実的に進めるには、「住宅ローン」についても基本を押さえておく必要があります。
変動金利・固定金利の違い、返済比率、借入可能額、諸費用、団体信用生命保険（団信）など、覚えることはたくさん。
でも、ここをちゃんと理解しておかないと、せっかくのマイホームが「負担」になっちゃう可能性もあるんですよね。
FP相談を通じて自分に合ったローンの組み方を学べば、「月いくらまでなら安心して返せるか」が明確になります。
「勢いで借りたけど、後から後悔した…」なんてことがないように、しっかりと準備しておきましょう！
④予算にあった会社選びの考え方
最後に大事なのが、「自分の予算に合った住宅会社を選ぶ」ということです。
積水ハウスのようなハイグレード住宅が理想でも、予算に合わなければ現実的ではないですよね。
そこで役立つのが、前述の資料請求やFP相談を通じた比較検討なんです。
カタログで価格感をつかみ、FP相談で予算の上限を明確にすることで、「背伸びせず満足できる家づくり」の方向性が見えてきます。
そのうえで、積水ハウスのような安心感と実績を取るか、ローコスト系で自由度を取るか…じっくり選べばOKですよ！
まとめ｜積水ハウスは高いけれど、その理由と価値を知れば納得できる
積水ハウスは確かに高価格帯のハウスメーカーですが、その背景には性能・品質・ブランド力といった明確な価値が存在します。
特に、断熱性や耐震性、アフターサポートに対するこだわりは「家を長く安心して住み続けたい人」にとって非常に心強いですよね。
一方で、予算や自由度を重視したい人には他メーカーの方がマッチする可能性もあります。
そのためには、まずは一括資料請求やFP相談を通じて、幅広い選択肢を知ることが重要です。
「積水ハウスが自分にとってベストな選択なのか？」を冷静に判断する材料として、本記事を参考にしていただければ嬉しいです。
もっと広く比較・検討したい方は、↓こちらのページもぜひ参考にしてみてくださいね。
また、信頼できる情報元として、以下の公式・関連リンクもぜひチェックしてみてください。
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