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積水ハウスって高いってよく聞くけど、実際どのくらいの価格帯なの？と思ったことはありませんか？
この記事では、積水ハウスの坪単価や総額の目安はもちろん、なぜ高いのか、その理由や他メーカーとの違いまで徹底的に解説します。
さらに、資料請求や保険チャンネルのFP相談などを活用して、自分に合った価格帯や予算の組み立て方もご紹介。
家づくりで後悔しないための情報をしっかり詰め込んでいますので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね！
積水ハウスの価格帯は本当に高い？相場を徹底解説
積水ハウスの価格帯は本当に高い？相場を徹底解説します。
積水ハウスの価格は高いと言われますが、その根拠や具体的な数字を見ていくと、また違った印象になるかもしれませんよ。
①鉄骨・木造それぞれの価格帯目安
積水ハウスの注文住宅は「鉄骨造」と「木造（シャーウッド）」の2種類に分かれています。
一般的に、鉄骨造の方が木造よりも割高で、2024年時点での本体価格の目安は以下の通りです。
| 構造 | 坪単価（目安） |
|---|---|
| 鉄骨造（イズシリーズ） | 85〜100万円／坪 |
| 木造（シャーウッド） | 75〜90万円／坪 |
これを30〜40坪の家で試算すると、建物本体価格だけで2,500万円〜4,000万円程度になるケースが多いです。
ただし、オプションや外構工事を加えると、さらにプラス数百万円になることもあります。
②本体価格に含まれる内容とは
「本体価格」に何が含まれているか、ちゃんと理解しておかないと後でびっくりすることも。
積水ハウスでは、主要な構造体・断熱材・サッシ・内装・水回り設備などが標準で含まれています。
ただし、外構・地盤改良・エアコン・照明・カーテンなどは含まれていないケースもあるので要注意。
このあたりの範囲は、営業担当にしっかり確認しておくことが大事ですね。
標準仕様が高品質な分、「実はコスパがいい」と感じる人も多いんですよ。
③土地代や諸費用を含めた総額の目安
建物だけでなく「土地込み」で考えた場合、積水ハウスの総額はどのくらいになるのでしょうか？
結論から言うと、都市部なら7,000万円～1億円、地方なら5,000万円前後が目安になります。
これは土地代（地域により大きく変動）＋本体価格＋付帯工事＋諸費用（登記、ローン手数料など）をすべて合算したもの。
実際の資金計画では、住宅ローンの審査にも関わってくるので、最初からトータルで見積もることが大切です。
資金面に不安がある場合は、保険チャンネルのようなFP相談サービスを使って、シミュレーションしてみるのもアリですよ。
④他メーカーとの比較で見えてくる価格感
「高いのはわかった。でもそれって他社と比べてどうなの？」と思った方へ。
同じく鉄骨系のヘーベルハウスやパナホームも、坪単価85万〜100万円で、積水ハウスと同等レベル。
一方、一条工務店や住友不動産は坪単価65万〜80万円と、やや抑えめな価格帯です。
ローコスト住宅（タマホームなど）はさらに安く、坪単価40万〜60万円で建てられるケースもあります。
価格だけで見れば差は大きいですが、性能・保証・ブランドなどを含めた「総合力」で選ぶと、積水ハウスの価値も見えてきますよ。
積水ハウスの価格が高くなる主な理由５つ
積水ハウスの価格が高くなる主な理由５つについて詳しく解説します。
それでは、積水ハウスが「なぜ高いのか」をひとつずつ見ていきましょう！
①高性能な構造・設備が標準仕様
積水ハウスの住宅は、「標準仕様」がすでにハイスペックなんです。
たとえば、鉄骨造では「ダイナミックフレーム・システム」、木造では「シャーウッド構法」といった独自の構造技術が採用されています。
さらに、断熱性や気密性も非常に高く、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応も標準レベル。
水回りや内装も高級感ある素材が多く、他社であればオプション扱いの設備が最初から入っていることも。
「高いけど、追加費用が少なくて済む」という声も多く聞かれますよ。
②設計・施工・保証のトリプル品質
積水ハウスは「設計・施工・アフター」のすべてを自社で一貫して行う体制をとっています。
これによって、設計意図が現場にしっかり伝わり、施工ミスが少なく、質の高い住宅が実現できるんです。
さらに、アフターサービスも初期30年保証が標準で、定期点検やメンテナンスも充実。
そのぶん人件費や管理コストもかかるため、価格に反映されるのは自然なことなんですよね。
安心感を重視したい方にとっては、大きな魅力だと思います。
③全国ブランドによる信頼と実績
積水ハウスといえば、「誰もが知ってる大手ハウスメーカー」という圧倒的な知名度があります。
1960年創業、累計240万戸超の住宅を提供してきた実績があり、災害に強い家としても信頼されています。
このような「ブランド力」や「安心感」は価格にしっかり上乗せされています。
でもその分、住宅ローンの審査や資産価値評価の際にも好印象を持たれることが多いんですよ。
「少し高くてもブランドを選びたい」という方には納得の選択です！
④モデルハウス基準の見積もり傾向
住宅展示場のモデルハウスって、見た目も装備もとっても豪華ですよね。
積水ハウスのモデルハウスも例外ではなく、「ハイグレード仕様」で建てられていることが多いです。
そのため、「モデルハウスのまま建てたい」と思うと、どうしてもオプション費用がかさんでしまうんです。
逆に、シンプルな仕様で建てようとすれば、見積もりはグッと下がることも。
要するに、「豪華に見える＝高くなる」は当たり前というわけですね。
⑤人件費や広告宣伝費などのコスト
積水ハウスは営業マンの対応、展示場の運営、広告など、さまざまなコストをかけてブランド力を維持しています。
たとえばテレビCMや大規模な展示場イベントなど、日常的に目にするプロモーション活動がありますよね。
これらにかかる経費は当然、住宅価格にも反映されています。
「高い＝悪い」ではなく、「高くなる理由がちゃんとある」ということがポイントです。
納得して選ぶためには、こうした背景を理解しておくことが大切ですよ。
積水ハウスと比較したい価格帯別おすすめメーカー
積水ハウスと比較したい価格帯別おすすめメーカーをご紹介します。
価格帯別に見ると、それぞれのメーカーに違った強みがあります。早速見ていきましょう！
①ローコスト系：タマホーム・アイ工務店
とにかくコストを抑えて家を建てたい方に人気なのが、ローコスト住宅メーカーです。
代表格はタマホーム。テレビCMでもおなじみですよね。
坪単価はおおよそ40万円～60万円と、積水ハウスの半額以下で建てられるケースもあります。
「大安心の家」など長期優良住宅にも対応しており、価格と性能のバランスを取っているのが特徴です。
また、最近注目を集めているのがアイ工務店。比較的新しい企業ですが、価格を抑えつつも自由設計ができるということで人気急上昇中です。
②中価格帯：一条工務店・ミサワホーム
一条工務店は、コスパ最強と評判の中価格帯ハウスメーカーです。
断熱性・気密性に強く、太陽光発電や全館床暖房が標準仕様という高スペックぶり。
積水ハウスよりも坪単価が1〜2割ほど安く、それでいて性能は同等以上という声もあるほどです。
ミサワホームも人気で、「蔵のある家」シリーズは収納力やデザイン性の面で独自性があります。
どちらも性能と価格のバランスがよく、「積水は高すぎるけど、安心できる家が欲しい」人にオススメです。
③高価格帯：住友林業・ヘーベルハウス
「積水ハウスと同じくらいの価格帯で比較したい」という人に人気なのが、住友林業とヘーベルハウス。
住友林業は、国産木材をふんだんに使った「木の家づくり」が魅力です。
価格は積水と同等か少し上ですが、木質感やデザイン重視の方にはぴったり。
一方、ヘーベルハウスは「耐震・耐火」に非常に強く、都市型住宅としての安心感があります。
どちらもアフターサービスが手厚く、長期的な安心を求める方に選ばれていますよ。
積水ハウスが向いている人・向いていない人の特徴
積水ハウスが向いている人・向いていない人の特徴について解説します。
選ぶべきか迷っている方は、自分に当てはまるかどうかをチェックしてみてくださいね。
①家の性能や保証を最重視したい人（向いている）
積水ハウスの魅力は何と言っても「住宅性能の高さ」と「保証の手厚さ」。
耐震性・断熱性・気密性のすべてにおいてトップクラスで、構造も独自の技術が使われています。
さらに、30年保証＋最長60年の延長保証など、家を建てた後の安心感がとても大きいんです。
「一生に一度の買い物だから、性能も保証も妥協したくない」という方には、まさにピッタリのメーカーです！
②デザインやブランドに魅力を感じる人（向いている）
積水ハウスの住宅は、外観・内観ともに高級感があり、洗練されたデザインが特徴です。
また、住宅展示場でも「おっ」と思わせる存在感があり、ブランドとしての信頼感も抜群。
「友人を招いたときに誇れる家にしたい」「ハウスメーカーといえば積水でしょ！」という方には最適。
ブランド志向の人や、デザインにこだわりたい人には特に向いています。
③価格重視で自由設計したい人（向いていない）
積水ハウスは自由設計ではあるものの、構造上の制限や規定が多く、「完全に自由」とは言えない部分もあります。
また、高品質な標準仕様が多い分、価格が下がりにくく、ローコスト志向の人には合わないかも。
「自分の好きなデザインで、もっと安く建てたい」という人は、アイ工務店やタマホームなどを検討してみるといいでしょう。
自由度とコスパのバランスを取りたい方には、他の選択肢もアリです。
④とにかく安くマイホームを建てたい人（向いていない）
「とにかく安く建てたい！」という方にとって、積水ハウスの価格帯はハードルが高いです。
本体価格だけでなく、土地代・諸費用を含めると5,000万円〜8,000万円は普通にかかります。
また、オプションや外構などを追加すると、あっという間に予算オーバーすることも。
「最低限でいいから、早く家が欲しい」という方は、ローコスト住宅の方が合っている可能性が高いですね。
もちろん、FP相談などを通して無理のない資金計画を立てることが前提です！
家づくりの第一歩：資料請求とFP相談で失敗しない予算設計を
家づくりの第一歩：資料請求とFP相談で失敗しない予算設計をするための方法をご紹介します。
マイホーム購入は「勢い」よりも「準備」が大事！その準備のステップを一つずつ確認していきましょう。
①積水ハウス含む一括カタログ請求の方法
まず最初におすすめしたいのが「カタログの一括請求」です。
住宅展示場に行く前に、ネットで資料を取り寄せることで、比較の視点がぐっと広がります。
「LIFULL HOME’S」や「持ち家計画」といったポータルサイトでは、積水ハウスを含む複数のハウスメーカーの資料を一括で請求可能。
プラン例、坪単価、構造の違いなどが一目で分かるので、家づくりのイメージが一気に明確になりますよ。
無料で自宅に届くので、「とりあえず集めておこうかな」くらいの気軽な気持ちでOKです！
②保険チャンネルなどのFP相談で資金計画をチェック
家を建てるうえで最も大切なのは、「ちゃんと支払えるかどうか」なんですよね。
そんなとき頼りになるのが、保険チャンネルなどの無料FP相談サービス。
ファイナンシャルプランナーが、あなたの年収・貯蓄・ライフプランをもとに、無理のない資金計画をアドバイスしてくれます。
「積水ハウスって手が届くのかな？」「教育費や老後資金と両立できる？」といったリアルな悩みを相談できるのが魅力です。
第三者のプロの意見を聞くことで、より納得のいく判断ができますよ。
③住宅ローンや補助金制度の基礎知識
住宅購入には住宅ローンはつきものですが、仕組みが複雑で迷いますよね。
変動金利・固定金利の選び方、借入可能額の計算方法、返済比率の目安など、基本を知ることがスタートラインです。
また、自治体によっては新築支援やZEH補助金などを活用できる場合もあります。
こうした制度を知っておくだけで、数十万円単位でコストを抑えられることも。
FP相談では、こうした制度の活用方法も教えてくれるので、必ずチェックしておきたいポイントです。
④自分に合う価格帯の見極め方と比較ポイント
資料請求やFP相談を活用すれば、自分がどの価格帯の住宅を目指せるのかが明確になります。
「高いから無理」ではなく、「自分に合った選択肢の中で、後悔しない家づくりをする」ことが大切。
積水ハウスのような高品質住宅も、ライフプラン次第では現実的な選択肢になります。
逆に、自由設計や価格重視なら他メーカーの方が合うかもしれません。
大切なのは、「知って、比べて、選ぶ」こと。準備をしっかりして、納得できる家づくりを始めましょう！
まとめ｜積水ハウスの価格帯は高いが、それには納得の理由がある
積水ハウスの価格帯は決して安くはありません。
しかし、その価格には、構造の信頼性、性能、ブランド、アフターサポートなど、納得の理由がしっかりあります。
もちろん、すべての人にベストとは限らないからこそ、自分に合った住宅会社を見極めることが大切なんですよね。
まずは一括資料請求で情報を集めて、FP相談を通じて予算を整理し、「自分にちょうどいい家づくり」を目指していきましょう！
もっと詳しく、注文住宅を比較・検討したい方は、以下のページをご覧ください。
さらに参考になる外部リンクも貼っておきますので、ぜひご活用ください。
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