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積水ハウスで家を建てたいと思ったけど、「値段が高い」ってよく聞くし不安…そんな風に感じていませんか？
この記事では、積水ハウスの注文住宅がなぜ高いと言われるのか、その理由と価格の相場をわかりやすく解説します。
他社との比較や、実例ベースのリアルな価格感も紹介しながら、納得できる家づくりのヒントをお届け。
予算オーバーを防ぐ方法や、FP相談・資料請求の活用法までまとめていますので、ぜひ最後まで読んでくださいね。
積水ハウスの注文住宅はなぜ値段が高い？その理由７つ
積水ハウスの注文住宅はなぜ「値段が高い」と言われるのか？その理由を７つの視点から詳しく解説します。
「積水ハウス＝高級住宅」というイメージを持っている方、多いですよね。
でも、なぜそんなに高いのか？実際にどんな価値があるのか？
この記事では、積水ハウスの価格が高くなる納得の理由を解説していきます。
①高品質な構造と建材を使用している
積水ハウスでは、鉄骨造（イズシリーズ）と木造（シャーウッドシリーズ）のどちらにおいても、高強度・高耐久の構造材を使用しています。
鉄骨の場合はオリジナルのユニット構造、木造でも集成材や高性能なパネル材が使われていて、耐久年数が非常に長いんです。
また、建材もオリジナルや厳選されたメーカー製を採用しているため、そもそもベースの価格が高め。
「安い材料で作ってコストを下げる」という発想ではなく、最初から長く住める家を前提に設計されているんですよ。
こうした“見えない部分”にもしっかりコストをかけているのが特徴です。
②標準仕様がすでにグレード高め
他社ではオプション扱いになりがちな設備が、積水ハウスでは最初から「標準仕様」として含まれていることが多いです。
たとえば、断熱性の高いサッシ、タンクレストイレ、ハイグレードなシステムキッチンなどが、初期から組み込まれているケースも。
この「標準が高め」という構成が、見積もり段階では“高く見える”理由のひとつになっています。
でも裏を返せば、追加であれこれ付けなくても「十分に快適な家」が実現できるということ。
結果的に、トータルではコスパが良いと感じる方も多いんですよ。
③一棟ごとに完全オーダーメイド
積水ハウスの注文住宅は、完全自由設計。
決まった間取りやプランがあるわけではなく、「一棟一設計」が基本なんです。
敷地条件、家族構成、ライフスタイルに合わせて、営業・設計・インテリアコーディネーターが連携して提案してくれます。
当然ながら、自由度が高くなるほど設計・施工の手間もコストもかかります。
大量生産ではなく“その家族のための一点もの”をつくるからこそ、価格も上がりやすいわけです。
④設計・施工のプロフェッショナル体制
積水ハウスには、営業・設計・工事・インテリア・アフターのそれぞれに専門職が配置されています。
チームで連携しながら、設計ミスや施工トラブルが起きにくい体制が整っているんです。
そのぶん、人件費もかかるし、対応も丁寧になる。
「営業が設計もやる」ような住宅会社と比べると、安心感の違いが価格に反映されていると言えます。
実際に建てた人からも「対応がプロフェッショナルだった」という声が多いですよ。
⑤耐震・断熱・省エネ性能がトップクラス
積水ハウスは、住宅性能にもかなりこだわっています。
耐震等級３（最高レベル）やZEH対応、省エネ基準のクリアなどは当然のように標準化されており、 安心・快適・おトクが全部そろった家になっています。
たとえば高断熱サッシや高効率エアコン、太陽光発電や蓄電池なども、最初から視野に入れた設計が可能です。
「将来の光熱費まで見据えた住宅設計」は、結果的にランニングコストでも差が出るので、“高いけど得”という考え方もあります。
⑥アフターサポート・保証が充実している
積水ハウスは、建てた後のサポートもかなり手厚いです。
定期点検はもちろん、60年保証（条件あり）や24時間対応のアフターサービスなど、「住んでからも安心」が魅力。
このあたりも「他社と比べて値段は高いけど納得した」という理由のひとつになっています。
修繕・補修も自社対応で完結できる体制が整っているため、 「どこに頼めばいいのか分からない」といった不安もなし。
長く快適に暮らせる環境が備わっているのは、大きな価値ですよね。
⑦広告費をかけず“品質主義”に投資している
意外と知られていないのが、積水ハウスはテレビCMや広告よりも“家そのもの”にコストをかけているという点。
展示場は多いですが、派手な宣伝をしない分、「品質で勝負する」姿勢が強いです。
つまり、見積もりの中にはムダな宣伝費が入っていない。
そのぶん、「家の性能や仕上がりに全力投資してくれている」と考えることもできます。
派手じゃないけど、家づくりの本質に集中しているのが積水ハウスらしいところです。
積水ハウスの坪単価と注文住宅の価格相場
積水ハウスの注文住宅の坪単価と、実際にかかる価格相場について詳しく解説します。
「積水ハウスで建てたら、いくらぐらいかかるの？」
やっぱり気になりますよね。
ここでは、構造別の坪単価や、実際に建てた人の事例からリアルな金額感をお伝えします！
①鉄骨・木造で坪単価が異なる
積水ハウスの注文住宅には、大きく分けて「鉄骨造（イズシリーズ）」と「木造（シャーウッドシリーズ）」があります。
鉄骨造は強度が高く大空間設計にも向いていますが、そのぶん坪単価は高め。
一般的に、鉄骨造は85万円〜100万円/坪、木造は75万円〜90万円/坪が目安とされています。
もちろん、これは標準仕様ベースの数字なので、オプションを増やせば簡単にオーバーします。
予算感をつかむには、どちらの構造を選ぶかを早めに決めておくと良いですね。
②総額は3,000万円〜5,000万円超が一般的
建物だけの価格ではなく、土地＋建物＋諸費用を含めたトータルコストで見ると、積水ハウスの場合は3,000万〜5,000万円台が中心になります。
都市部や広い土地、3階建てや高性能仕様を選ぶと、総額で6,000万円超になることも珍しくありません。
逆に、地方やコンパクトな家を建てる場合は、建物本体で2,500万円〜3,000万円台も可能です。
「思っていたより高い…」となるか、「この内容なら納得」と思えるかは、事前の情報収集にかかってますね。
③実例紹介に見るリアルな価格帯
積水ハウスの公式サイトやカタログでは、実際に建てた家の事例が多数紹介されています。
たとえば：
| 構造 | 延床面積 | 価格目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 鉄骨2階建 | 42坪 | 約4,200万円 | 太陽光・収納充実 |
| 木造平屋 | 30坪 | 約2,700万円 | ZEH対応 |
| 鉄骨3階建 | 50坪 | 約6,000万円 | 都市部・二世帯仕様 |
このように、建物の規模や立地、仕様によって大きく変わってきます。
資料請求で具体的な間取り・価格例を取り寄せると、よりイメージがしやすくなりますよ！
④見積もりの増加ポイントに注意
最初に提示される概算見積もりと、最終的な契約金額が大きく変わるケースもあるので注意が必要です。
よくある追加ポイントは、
- 太陽光や蓄電池などの設備
- 床暖房やオーダー収納の追加
- インテリアコーディネート費用
- 地盤改良や外構工事の追加費
こういった部分は最初の見積もりには含まれていないこともあります。
不明点はどんどん質問して、「最終的にいくらかかるのか」をクリアにするのが大事ですね。
積水ハウスは他社と比べて本当に高いのか？
積水ハウスは他のハウスメーカーと比べて本当に高いのか？その比較ポイントを解説します。
「積水ハウスはやっぱり高いな…」と感じた人の多くが気になるのは、「じゃあ他社はどうなの？」という点ですよね。
ここでは、他の住宅メーカーと比較したときに、積水ハウスがどの立ち位置にあるのかを整理してみましょう。
①大手ハウスメーカーとの比較
積水ハウスとよく比較されるのは、以下のような大手ハウスメーカーです：
| メーカー | 坪単価目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 75〜100万円 | 高品質・安心サポート・自由設計 |
| ヘーベルハウス | 80〜110万円 | 耐火性・重厚感・災害に強い |
| 住友林業 | 70〜100万円 | 木のデザイン・自然素材 |
| 一条工務店 | 65〜85万円 | 高性能設備が標準仕様 |
こうして見ると、積水ハウスは「大手の中でも平均〜やや高め」といったポジションにあります。
ただし、構造・仕上がり・営業や設計の対応力を考慮すると、“コスパが悪い”という印象は少ないですね。
②ローコスト住宅との決定的な違い
タマホームやアイフルホームといったローコスト住宅と比べると、価格差は1,000万円以上になることもあります。
ですが、その分差があるのが、
- 構造の耐久性や防音・断熱性能
- 営業や設計のレベル・柔軟性
- 施工品質・トラブル時の対応
- 保証やアフターサポートの手厚さ
「とにかく安く家を建てたい」という人には合わないかもしれませんが、 「長く住める安心の家を建てたい」と考えている人にとっては、積水ハウスの選択肢は非常に魅力的です。
③価格に見合った価値を感じる人の声
実際に積水ハウスで建てた人のブログや口コミでは、
「たしかに高かったけど、営業・設計・施工すべてに安心感があった」
「完成した家を見て、価格に納得できた」
「10年住んでも、品質の良さを実感している」
といった声が多く見られます。
“高いけど満足度も高い”というのが、積水ハウスを選んだ人の共通点なんですよね。
④高くても選ばれる理由とは？
価格が高くても積水ハウスが選ばれる理由、それは「安心・信頼・満足」の3つに尽きます。
・一貫したサポート体制
・長年の実績とブランド力
・後悔しない家づくりができる提案力
この“安心感”は、価格だけでは測れない価値なんです。
高いけど後悔しない――それが、積水ハウスが多くの人に選ばれている理由かもしれませんね。
積水ハウスでコスパ良く建てる方法５選
「高い」と言われがちな積水ハウスですが、工夫次第でコスパ良く理想の家を建てることも可能です。
「積水ハウス＝高い」はある意味“正解”ですが、「無駄に高くなってしまった…」は避けたいですよね。
ここでは、コストを抑えつつ満足度の高い家を建てるためのポイントを５つ紹介します。
①土地条件を工夫する
家づくりの費用を大きく左右するのが「土地の条件」です。
例えば、変形地や傾斜地は地盤改良費や基礎工事費が余計にかかることがあります。
逆に、インフラが整っていて整形された土地なら、追加費用を抑えられます。
積水ハウスでは、土地選びから相談できることも多いので、 「家に合う土地」ではなく「コスパの良い土地＋建物のバランス」で考えてみてくださいね。
②不要なオプションは付けない
最初の打ち合わせでは、あれもこれもと付けたくなるオプションですが、 冷静に「自分たちの生活に必要か？」を考えることが重要です。
たとえば、
- 収納棚は後付けできるかも
- タッチレス水栓、本当に必要？
- ハイグレード設備は一部だけでもいいかも
といったように、生活の優先度と照らし合わせることでムダを省けます。
「オプション地獄に注意！」は家づくりあるあるですよ。
③キャンペーンや特典を活用する
実は積水ハウスでも、時期や地域によってさまざまなキャンペーンを実施しています。
・展示場見学キャンペーン（成約時の割引）
・構造見学会参加でオプション特典
・グリーンファーストキャンペーン（省エネ機器補助）
などなど、知らないと損する内容が意外とあるんです。
営業担当に「今お得な情報ありますか？」と聞いてみると、思わぬ値引きや特典が得られるかもしれませんよ。
④担当営業と徹底的に相談する
積水ハウスの営業さんは提案力が高い反面、 「遠慮して聞けなかった…」「言われるがままに決めた…」という声もあります。
だからこそ、「ここは予算を抑えたい」「これはこだわりたい」など、自分の希望をしっかり伝えることが大切です。
また、過去の施工例を見せてもらったり、価格調整できるポイントを一緒に探すと、満足度がぐっと上がりますよ！
⑤一括資料請求で他社と比較しながら検討
積水ハウスだけでなく、他社の間取りや見積もりを見ておくことで、「本当にこの価格で納得できるか？」を冷静に判断できます。
「タウンライフ家づくり」などの資料請求サービスでは、間取り・予算計画・土地提案まで一括でもらえるので、検討材料としてかなり使えます。
他社の情報を知ったうえで「やっぱり積水がいい」と思えたら、それは“後悔しない家づくり”の第一歩ですね。
予算オーバーを防ぐためにやるべきこと３つ
積水ハウスでの注文住宅でよくある悩みが「気づいたら予算オーバーしていた…」というケース。
そんな後悔を防ぐために、事前にやっておきたい大切な準備を３つ紹介します。
家づくりは「感情で盛り上がってから、数字で冷める」と言われるほど、費用面が大事。
積水ハウスで後悔しないためにも、冷静な準備をしておきましょう！
①早めにFP相談で資金計画を立てる
注文住宅を考え始めたら、まずやってほしいのがFP（ファイナンシャルプランナー）相談です。
「保険チャンネル」などを利用すれば、家計・住宅ローン・教育費・老後資金を総合的に見てもらえます。
「うちは○○万円までなら無理なく出せる」と明確になれば、営業さんとのやり取りもブレません。
積水ハウスの提案を受ける前に“自分の基準”を持っておくのが大事です！
②初期見積もりと最終見積もりのギャップに注意
展示場や初回打ち合わせで出てくる見積もりは、あくまで「ベースの金額」。
そこから、仕様変更・設備追加・外構・地盤改良などが加わり、最終的に数百万アップすることもあります。
追加費用がかかりやすい項目をリストアップし、担当に「この見積もりに何が含まれていて、何が含まれていないか？」を必ず確認しましょう。
見積もりは“内容の内訳”がすべて。価格の透明性が納得度につながります。
③住宅ローン・補助金制度も確認しておく
住宅ローン控除や、ZEH補助金などを活用すれば、実質の負担を減らせることもあります。
積水ハウスはZEH対応や太陽光設置にも力を入れているため、補助制度の対象になりやすいです。
また、銀行の金利・返済シミュレーションも早めにチェックしておくと、無理のない返済計画が立てやすくなります。
「高いから無理」ではなく、「どう組み立てれば払えるか？」という視点を持つことがポイントですよ！
まとめ｜積水ハウスの注文住宅が高い理由と納得の選び方
| 積水ハウスが高いと言われる理由７つ |
|---|
| 高品質な構造と建材を使用している |
| 標準仕様がすでにグレード高め |
| 一棟ごとに完全オーダーメイド |
| 設計・施工のプロフェッショナル体制 |
| 耐震・断熱・省エネ性能がトップクラス |
| アフターサポート・保証が充実している |
| 広告費をかけず“品質主義”に投資している |
積水ハウスの注文住宅は、たしかに「高い」と感じるかもしれません。
でもその価格には、構造・性能・サポート・設計提案力といった“目に見える品質”と“目に見えない安心”がしっかり詰まっています。
ただし、満足のいく家づくりをするためには、「高い」＝「納得」ではありません。
他社との比較や、資料請求、FP相談を活用しながら、 自分たちにとって本当に必要な仕様や予算感を知ることが大切です。
「高くても後悔しない家づくり」をしたいあなたへ。
積水ハウスは、検討に値する選択肢のひとつになるはずですよ。
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