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積水ハウスは「高い」とよく言われますが、その坪単価って実際どのくらいなの？と気になっていませんか？
この記事では、積水ハウスの坪単価の実情や鉄骨・木造ごとの違い、他社との比較までを徹底的に解説します。
また、価格が高くなる背景や、コストに見合う価値についてもわかりやすくご紹介。
さらに、資料請求や保険チャンネルのFP相談など、家づくりの第一歩として活用できるサービスも紹介しています。
納得のいくマイホームづくりのために、ぜひ最後までご覧ください！
積水ハウスの坪単価はどれくらい？高い理由を徹底解説
積水ハウスの坪単価はどれくらい？高い理由を徹底解説していきます。
「積水ハウスって高いって聞くけど、実際坪単価ってどのくらいなの？」という方に向けて、わかりやすく解説していきますね！
①坪単価の相場と実際の価格帯
まず、積水ハウスの坪単価の相場ですが、鉄骨造（イズシリーズ）で85〜100万円/坪、木造（シャーウッド）で75〜90万円/坪あたりが目安と言われています。
もちろん、これは「本体価格」ベースでの話なので、実際に建てたときの総額とは異なります。
展示場で見るようなモデルハウス仕様を希望すると、坪単価は簡単に100万円を超えてくるケースも珍しくないんですよね。
「思ったより高いな…」と思う方も多いかもしれませんが、そのぶん内容もかなり充実しているんです。
②鉄骨と木造で異なる坪単価の違い
積水ハウスの住宅は大きく分けて「鉄骨造」と「木造（シャーウッド）」の2つに分かれます。
鉄骨造は構造が頑丈で自由な間取りがとりやすく、大開口や広い空間が得意。ですが、その分コストは高めです。
一方、木造のシャーウッドはナチュラルな風合いと、木のぬくもりが魅力。鉄骨に比べて坪単価が若干安めで、予算を抑えやすい傾向があります。
どちらがいいかは「デザインの好み」「性能のこだわり」「予算感」によって変わってきますね。
③オプションや外構費用も含めた実質坪単価
住宅の価格って、「本体価格」だけじゃ終わらないんですよね。
例えば、エアコン・照明・カーテンなどの設備、外構（駐車場や塀）、地盤改良費なども含めると、実際の坪単価は+10〜20万円/坪上がることも。
つまり、最終的には90〜120万円/坪くらいになるケースも珍しくありません。
「坪単価○○万円って聞いてたのに、最終的に全然違った…！」というのは、こうした費用を見落としていたパターンが多いです。
見積もりの段階で、どこまでが含まれているかをしっかり確認しておくのが超重要ですよ！
④他社と比較してわかる価格の特徴
積水ハウスの価格を「高い」と感じる人が多いのは、やっぱり他社と比較したときに差を感じやすいからだと思います。
たとえば、タマホームやアイ工務店は坪単価40〜60万円台と、半分程度の価格帯。
一条工務店やミサワホームでも坪単価60〜80万円くらいが一般的なので、積水ハウスはかなりの高級ゾーンに位置しています。
ただ、設備のグレードや保証内容を考えると、値段相応、あるいはそれ以上の価値があるという声も多いんですよね。
「価格だけ」ではなく、「価格に対して得られる満足度」で見ると、また印象が変わってくるかもしれません。
積水ハウスの坪単価が高いと言われる５つの理由
積水ハウスの坪単価が高いと言われる５つの理由について解説していきます。
「どうしてこんなに高いの？」と感じる方のモヤモヤを解消するために、それぞれの理由を見ていきましょう。
①構造・性能が高レベルで標準仕様
積水ハウスの強みは「高品質な構造と性能」が標準装備なところなんです。
鉄骨造の「ダイナミックフレーム構法」、木造の「シャーウッド構法」はどちらも耐震性が高く、大開口や自由度の高い間取りが可能。
加えて、断熱性・気密性・遮音性なども国内トップクラスで、ZEH基準もクリアする仕様になっています。
他社であればオプション扱いになるような設備や素材も、積水では最初からセットになっているので、「標準仕様＝高グレード」という点が価格に反映されています。
結果として坪単価は上がるけど、「それだけの価値がある」と評価されている理由でもあるんですよね。
②設計・施工・保証の一貫体制
積水ハウスでは、設計から施工、アフターサービスまでをすべて自社で行う「一貫体制」を採用しています。
これによって、品質のバラつきや情報の行き違いが少なく、トラブルのリスクも大幅に減ります。
また、アフター保証はなんと30年！さらに条件を満たせば最長60年まで延長できるんです。
これだけ手厚い体制を維持するには人材もコストもかかるため、それが坪単価にも上乗せされているというわけです。
でもその分、安心感と満足度はかなり高いと言えますよ！
③ブランド力と知名度の安心感
積水ハウスといえば、日本中で知られているトップブランドのひとつ。
「積水で建てた」というだけで、信頼感やステータスが得られるというのも大きな価値ですよね。
特に親世代や地域の目を気にする人にとっては、このブランド力が大きな安心材料になります。
また、知名度が高いことで中古売却時の資産価値も比較的安定しているという側面もあります。
こうした無形の価値も、坪単価に含まれていると思っておくと納得しやすいですよ。
④展示場仕様の影響で価格が上がりやすい
住宅展示場で見たモデルハウス、あれ実は「フルオプション仕様」で建てられていることがほとんど。
そのため、「あのまま建てたい」と思ってしまうと、当然価格も跳ね上がってしまいます。
標準仕様では満足できず、ついオプションを追加した結果、坪単価がどんどん上がってしまう…というのはよくある話です。
逆に言えば、展示場仕様に寄せなければ、もう少し現実的な価格に近づけることも可能。
「展示場＝上限価格の参考」として見ると、ギャップを防げますよ。
⑤広告・人件費などが価格に含まれる
テレビCM、豪華な展示場、丁寧な営業対応…こうした「表に見える安心感」も積水ハウスの魅力のひとつです。
ただ当然、それを支えるためには広告費や人件費が必要で、そのコストは住宅価格にも含まれているんですよね。
これは大手メーカー全体に言えることですが、「安心を買っている」という考え方もできると思います。
「価格だけでは測れない価値」があることを理解すると、積水ハウスの坪単価にも納得しやすくなるはずです。
価格帯別で見る！積水ハウスと比較したい住宅メーカー
価格帯別で見る！積水ハウスと比較したい住宅メーカーを紹介します。
「積水ハウスが気になるけど高い…他に候補はある？」という方はぜひチェックしてみてくださいね。
①タマホーム・アイ工務店（ローコスト系）
ローコストで家を建てたいなら、まず名前が挙がるのがタマホームとアイ工務店。
タマホームは坪単価40万〜60万円と業界でもかなり安く、「大安心の家」シリーズは価格と品質のバランスが好評です。
一方、アイ工務店は「自由設計」を重視しながらも坪単価を抑え、若い世代に支持されている新進気鋭のメーカーです。
いずれも、「費用を抑えたい」「早く建てたい」というニーズにはかなりフィットしています。
ただし、標準仕様のグレードやアフターサポートは積水ハウスに比べてシンプルなので、その点は要チェックです。
②一条工務店・ミサワホーム（中価格帯）
中価格帯の代表格は、一条工務店とミサワホームです。
一条工務店は、全館床暖房や高断熱・高気密を売りにした高性能住宅が魅力で、価格は控えめでも満足度が高いと評判。
標準仕様に多くの設備が含まれているため、「あとからの追加費用が少ない」というのも嬉しいポイントです。
ミサワホームは収納アイデアに強く、「蔵のある家」など空間設計に特徴があります。
積水ハウスほどのブランド感はないものの、価格とクオリティのバランスは良好です。
③住友林業・ヘーベルハウス（高価格帯）
積水ハウスと同等、またはそれ以上の価格帯で比較されるのが住友林業とヘーベルハウスです。
住友林業は、国産木材を活かした温もりある設計が特徴で、木の質感やデザインを重視する人におすすめ。
坪単価は積水ハウスと同等〜やや高めですが、その分満足度は非常に高いです。
ヘーベルハウスは鉄骨・ALC構造による高い耐震性・耐火性が特徴で、都市型住宅としての人気もあります。
いずれも、積水ハウスの候補と併せて比較しておくと、選択肢がよりクリアになりますよ。
積水ハウスが向いている人・向いていない人の見分け方
積水ハウスが向いている人・向いていない人の見分け方について解説します。
「自分には合うのかな？」と迷っている方は、以下を参考にしてみてくださいね。
①品質重視・安心感を求める人（向いている）
積水ハウスは、住宅性能・耐震性・断熱性など、全体的に非常に高水準な家づくりをしているメーカーです。
加えて、30年保証（最長60年）という手厚いアフターサービスがあるので、長く安心して住みたい方にはぴったりです。
また、全国展開で安定したブランド力もあり、住宅ローンや資産価値の観点でも安心材料が多いです。
「少し高くても、信頼できる家を建てたい」という人には、まさにおすすめのメーカーですね。
②デザインや設備にこだわりたい人（向いている）
積水ハウスの住宅は、デザイン性にもかなり力を入れています。
外観はもちろん、内装・照明・建具・水回りに至るまで洗練されており、標準仕様でも高級感があります。
「展示場で見たあの雰囲気をそのまま実現したい」という方には最適。
他社と比べて提案力も高く、営業や設計の対応にも満足度が高いです。
デザインや空間にこだわりたい人には、積水ハウスは非常に魅力的だと思います。
③コスパ重視で自由設計を求める人（向いていない）
積水ハウスは自由設計とはいえ、構造的制限や安全基準などにより「完全な自由設計」とは言いにくい面もあります。
また、標準仕様のレベルが高いぶん、価格を下げにくいという特徴があります。
「なるべく安く、自分で細かくカスタマイズしたい」というタイプの方には、タマホームやアイ工務店の方が合っている可能性が高いです。
予算を第一に考える方には、積水ハウスはやや割高に感じるかもしれません。
④価格優先で早く建てたい人（向いていない）
積水ハウスは設計から施工まで非常に丁寧に進めていくため、打ち合わせや建築期間もある程度かかります。
また、価格もローコスト住宅に比べて高めで、費用を最小限に抑えたい方には不向きです。
「早く、安く、建てたい！」というニーズには、ローコストメーカーの方がスピード感とコスト面で合っています。
その一方で、積水ハウスは「じっくり納得のいく家づくり」をしたい方向けの選択肢だと言えます。
家づくりの第一歩は情報収集から！資料請求とFP相談のすすめ
家づくりの第一歩は情報収集から！資料請求とFP相談のすすめを紹介します。
家づくりに失敗しないためには、まず情報をしっかり集めることから始めましょう！
①カタログ一括請求で比較を始めよう
住宅メーカーを比較するには、まず「カタログ一括請求」が便利です。
「LIFULL HOME’S」や「持ち家計画」などのポータルサイトを使えば、積水ハウスはもちろん、他の大手ハウスメーカーの資料もまとめて請求できます。
資料には、プラン例・価格帯・設備・保証などの詳細が記載されていて、家づくりの基準がはっきりしてきますよ。
数分の操作で資料が届くので、「なんとなく気になる」くらいの段階でも気軽に活用してOKです。
見比べるだけで、自分に合う住宅会社のイメージがグッと具体的になります。
②保険チャンネルなどの無料FP相談の活用法
「この価格、本当に払っていけるのかな？」と心配になる方も多いと思います。
そんなときは、保険チャンネルなどの無料ファイナンシャルプランナー（FP）相談が非常に役立ちます。
年収・貯蓄・支出・ライフプランをもとに、「無理のない住宅ローンの額」や「将来の資金計画」をプロが一緒に考えてくれます。
住宅購入は人生で最大の買い物だからこそ、第三者の目線を入れておくことで安心して進められますよ。
無料かつオンラインで気軽に利用できるので、家づくりの初期段階で一度相談しておくのがおすすめです！
③住宅ローンの基本と予算の立て方
住宅ローンは金額も期間も長く、失敗したくない部分ですよね。
変動金利・固定金利の違いや、返済比率（年収に対してローン返済が占める割合）など、知っておくべき基本はたくさんあります。
また、「毎月いくらなら払っていけるか？」という視点で予算を立てることが大切です。
そのためには、FP相談を活用して、教育費・老後資金なども含めたトータルライフプランを考えるのが◎。
数字に落とし込んでいくと、「積水ハウスも現実的かも？」と思えることもあるかもしれませんよ！
④坪単価だけで決めない住宅会社の選び方
最後に、坪単価という数字だけで住宅会社を決めてしまうのはNGです。
坪単価に含まれるものが違えば、同じ金額でも家の完成度には大きな差が出ます。
また、保証やアフターサービス、会社の信頼性なども総合的に見て判断するのが重要。
カタログ比較やFP相談を通じて、最終的には「自分が安心して暮らせるかどうか」で選ぶのがベストです。
積水ハウスが高い理由も、そういった安心や満足感に繋がっていることをぜひ覚えておいてくださいね。
まとめ｜積水ハウスの坪単価は高いけれど、性能・安心・満足度に価値がある
| 積水ハウスの坪単価の理解に役立つポイント |
|---|
| ①坪単価の相場と実際の価格帯 |
| ②鉄骨と木造で異なる坪単価の違い |
| ③オプションや外構費用も含めた実質坪単価 |
| ④他社と比較してわかる価格の特徴 |
| ⑤構造・性能が高レベルで標準仕様 |
積水ハウスの坪単価は確かに高めですが、それには構造、性能、保証、ブランドといった明確な理由があります。
「高い」と感じるかどうかは、どれだけその価値に納得できるか次第。
予算に合わせて他社との比較を進めることで、自分にぴったりな家づくりの方向性が見えてきます。
まずはカタログ請求やFP相談などを通して、情報を集めるところから始めてみましょう。
さらに詳しく知りたい方は、↓以下のページで注文住宅の基礎から応用まで学べますよ！
この記事で紹介した住宅情報に関連する信頼できる外部リンクも掲載しておきます。
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