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積水ハウスで家を建てたいけど「結局いくらかかるの？」と気になっていませんか？
この記事では、坪単価や土地の有無、オプションによる価格の変動から、実際の価格事例まで徹底解説！
他社との比較やFP相談など、今すぐ使える価格シミュレーションの方法も紹介しています。
予算計画の第一歩として、ぜひ最後までチェックしてみてくださいね。
積水ハウスの価格をシミュレーションで把握する方法５選
積水ハウスの価格をシミュレーションで把握する方法５選を紹介します。
それでは、順番に解説していきますね！
①坪単価の目安と本体価格の計算方法
まず最初に知っておきたいのが「坪単価」の話です。
積水ハウスの坪単価は、建てる住宅のシリーズによって異なりますが、だいたい80万円〜100万円が相場です。
たとえば40坪の家を建てる場合、単純計算で3,200万円〜4,000万円が本体価格の目安になります。
もちろん、これは建物本体の価格だけで、土地代や諸費用、外構工事などは含まれていません。
「あれ？思ったより高い…」と思うかもしれませんが、積水ハウスは耐震・断熱・アフター保証がしっかりしているので、価格に対する価値は十分ありますよ。
②土地あり・土地なしでの費用差を知る
積水ハウスの価格を語る上で、土地の有無はめちゃくちゃ重要です。
すでに土地を持っている場合は、建物＋付帯工事の費用だけで済むので、全体の予算は抑えられます。
でも土地から探す場合は、希望のエリアや駅距離、広さによって土地価格が何千万円も違ってきます。
首都圏や都市部だと、土地代だけで3,000万円以上することもあるので、土地＋建物で6,000万円〜8,000万円台も珍しくありません。
そのため、土地があるかないかで、全体の予算シミュレーションはまったく変わってくるんですよ。
③オプションやグレードによる価格変動
積水ハウスの家は、標準仕様でも十分高品質なんですが…やっぱり「こだわりたい」ところは出てきますよね。
たとえば、「太陽光発電を付けたい」「アイランドキッチンにしたい」「天井を高くしたい」など、グレードアップやオプションを加えると、1つ1つが10万〜50万円単位で価格に影響してきます。
内装のフローリングやキッチンのメーカー、断熱材の種類など、細かいところまで自由に選べる分、オプションの積み重ねで+500万円くらいになることも。
だからこそ、最初から予算に「こだわり費用枠」を含めておくと安心なんです。
最終的な価格を見てビックリしないように、オプションの把握も超大事ですよ〜！
④無料の価格シミュレーターの使い方
「とりあえずざっくり金額を知りたい…！」という方に便利なのが、積水ハウス公式の価格シミュレーターです。
建築予定地の都道府県や、建てたい広さ・間取り・階数などを入力するだけで、おおよその建物本体価格が出てきます。
これがかなり精度が高くて、「展示場に行く前に予算のイメージをつかめた」という声も多いんですよ。
もちろん無料ですし、入力は数分で完了するので、まずは気軽に使ってみるのがオススメ。
ただし、土地代・外構費・諸費用は含まれていないので、あくまで建物価格の目安と考えてくださいね。
⑤自己資金や住宅ローンを含めた資金計画
家の価格をシミュレーションするとき、忘れちゃいけないのが「資金計画」全体です。
自己資金がいくら出せて、住宅ローンをいくら借りるか？
借入額によって金利や返済期間が変わるので、毎月の返済額も大きく違ってきます。
ここで便利なのが、「保険チャンネル」などで受けられるファイナンシャルプランナー（FP）相談です。
住宅ローンの組み方や保険とのバランス、教育資金や老後資金まで含めたお金の計画を、無料でプロが相談に乗ってくれるんです。
積水ハウスのように金額が大きくなる場合は、プロに一度相談してみるだけで、安心感が全然違いますよ。
積水ハウスの実際の価格事例と内訳を公開
積水ハウスの実際の価格事例と内訳を公開していきます。
それぞれ詳しく見ていきましょう！
①40坪の鉄骨住宅の価格実例
まず、鉄骨造の代表格「イズ・ステージ」シリーズで建てた場合の価格事例です。
40坪の2階建て住宅で、内装・外装ともに標準仕様＋少しのオプションを入れたモデルだと、建物本体価格はおおよそ4,000万円前後になります。
ここに付帯工事（基礎・給排水・地盤改良など）で200万〜300万円、設計料や諸経費が150万円程度加わり、総額は約4,500万円ほど。
都内や人気エリアでは、さらに土地代で5,000万円以上かかることもあり、総予算は1億円近くになるケースもあります。
鉄骨住宅は価格は高めですが、構造の強さや広い間取りの自由度が魅力ですね。
②平屋住宅の価格イメージ
最近人気の平屋住宅も、積水ハウスではよく選ばれるスタイルです。
たとえば30坪の平屋を建てる場合、本体価格は2,800万〜3,500万円あたりが目安。
平屋は2階建てに比べて構造がシンプルなので、その分価格も少し抑えられる傾向にあります。
ただし、広い土地が必要になるため、土地代とのバランスをしっかり考える必要があります。
生活動線が短く、将来的にも住みやすいという理由から、シニア層や子育て世帯にも選ばれていますよ。
③二世帯住宅の場合のシミュレーション
親世帯と子世帯で住む二世帯住宅の場合、間取りや設備が2倍になる分、価格もアップします。
建築面積も広くなるので、45〜50坪規模の家になることが多く、本体価格は5,000万円〜6,000万円台が一般的です。
完全分離型（二つの玄関、キッチン、バスルーム）だと、さらに設備費用が増えるので注意が必要です。
でも、相続や将来的な資産として考えると、二世帯住宅はトータルでお得になる場合もあるんですよ。
同居スタイルに悩んでいる方は、一度シミュレーションしてみる価値ありです！
④設備や外構で追加される費用とは
積水ハウスの実例では、「え、そこにそんなにかかるの！？」という費用がオプションで発生しがちです。
特に多いのが、キッチン・お風呂・トイレなどの住宅設備のグレードアップ。
キッチンだけで+80万円、お風呂で+50万円といった感じで、標準仕様からの変更が積もると数百万円単位になります。
さらに、外構（駐車場、塀、庭の植栽）やカーテン・照明などのインテリアも、初期見積には含まれていないことが多いです。
結果として、契約後に「+500万円以上」のオプションが乗るケースもあるので、見積もりの時点でしっかり確認することが大切ですよ〜。
積水ハウスと他社比較でわかるコスパの違い
積水ハウスと他社比較でわかるコスパの違いをチェックしましょう。
それではひとつずつ詳しく見ていきますね！
①価格帯の違いを他社と比較
まずは、住宅メーカーごとの坪単価をざっくり比べてみましょう。
積水ハウス：坪単価80万〜100万円（鉄骨）
住友林業：坪単価75万〜95万円（木造）
一条工務店：坪単価65万〜80万円（高断熱仕様）
タマホーム：坪単価50万〜65万円（ローコスト系）
このように、積水ハウスはハウスメーカーの中でも上位の価格帯になります。
そのため、単純な「価格の安さ」だけを重視するなら、ローコスト系に軍配が上がるかもしれません。
でも、価格の裏にある価値もしっかり見ておくのがポイントなんです。
②設計の自由度と価格の関係
積水ハウスは「完全自由設計」を掲げており、間取りや動線の自由度がとにかく高いんです。
営業、設計、インテリア、エクステリア…各分野のプロがチームを組んで提案してくれるので、細かい要望にも対応してくれます。
一方、ローコスト住宅や規格住宅は、あらかじめ決まったプランを選ぶ方式が主流なので、「間取り変更不可」「設備変更は有料オプション」などの制約が出やすいです。
自由設計＝価格は上がりますが、「理想の暮らしにどれだけ近づけるか」が大きく変わるので、コスパという視点では自由度も重要なんですよ。
「自分たちらしい家」にこだわりたい方には、積水ハウスの提案力は本当に強みです！
③住宅性能とコストバランス
家の性能、つまり「断熱性」「気密性」「耐震性」などは、実際の暮らし心地と維持費に直結する部分ですよね。
積水ハウスの住宅性能は、国内トップクラスといわれていて、鉄骨構造の強さはもちろん、断熱や遮音性、耐久性に優れています。
一条工務店も断熱性能では定評がありますが、積水ハウスはその上に「快適性＋デザイン性＋提案力」がバランスよく乗っている感じです。
また、積水ハウスは保証制度も充実していて、初期30年＋最大60年の長期保証があるのも安心材料です。
つまり「高いけど、長く快適に暮らせる」「将来的な修繕費も少なくて済む」…そんな意味でのコスパの良さが際立っているんですよ！
注文住宅の価格を見極めるために今できること
注文住宅の価格を見極めるために今できることを紹介します。
それぞれすぐに実践できるので、ぜひチェックしてみてくださいね！
①一括資料請求で価格帯の比較
まず手軽にできるのが、住宅メーカーのカタログやプラン集を「一括で」取り寄せることです。
注文住宅サイト（SUUMO・LIFULL HOME’S・持ち家計画など）では、希望エリアや予算に合わせて複数社から無料で資料を取り寄せられます。
積水ハウスと同等グレードのハウスメーカー（住友林業、ヘーベルハウス、一条工務店など）と比較すれば、自分に合う価格感やデザインテイストが見えてきますよ。
資料は家族でゆっくり話し合う材料にもなるので、早めに取り寄せておくのがオススメです！
②FP相談で住宅ローンや保険を最適化
注文住宅って「建てる前」からお金の判断ミスが命取りになりがち。
そんな時に役立つのが、保険チャンネルなどで申し込めるファイナンシャルプランナー（FP）無料相談です。
月々の返済額や借入可能額だけでなく、「教育費」や「老後資金」まで含めて、人生設計レベルで相談できるのが強み。
「いくら借りられるか」じゃなくて、「いくらまでなら安心して返せるか」を見極めることができるんです。
FPのアドバイスをもとに、無理のない予算設定ができれば、後悔のない家づくりに一歩近づけますよ。
③住宅展示場でリアルな金額感をつかむ
展示場って見に行くだけでワクワクしますが、それ以上に「リアルなコスト感」を知るには最高の場所です。
積水ハウスの展示場では、実際に使用されている素材や設備、施工の細部を見ることができ、見積もり例ももらえます。
営業さんから直接「この仕様でいくらくらい」という話を聞けるので、ネットやカタログ以上に具体的な価格感がつかめます。
他社の展示場とも比較すれば、「同じ金額ならどっちがいいか？」という判断もしやすくなりますよ！
④シミュレーションツールを併用して精度アップ
資料請求や展示場見学と並行して使いたいのが、各社が提供している価格シミュレーションツールです。
積水ハウスの公式サイトにも、「建物の広さ」「階数」「エリア」を入力するだけで、建築費用の目安がわかる無料ツールがあります。
他社でも類似のシミュレーターがあるので、それらを併用することで「自分に合った価格帯」が見えてきます。
さらに、土地やローン、外構まで含めたトータルシミュレーションができるサイトもあるので、精度を高めたい人は活用必須です！
ツール＋プロ相談＋実物確認、このトリプルチェックが理想の家づくりのスタートラインですよ〜！
住宅選びは、人生設計の一部ですから、じっくり考える時間が本当に大事ですよ。
まとめ｜積水ハウスの価格はシミュレーションで見極めよう
| チェック項目 | ページ内リンク |
|---|---|
| ①坪単価の目安と本体価格の計算方法 | 詳しく見る |
| ②土地あり・土地なしでの費用差 | 詳しく見る |
| ③オプションやグレードによる価格変動 | 詳しく見る |
| ④無料の価格シミュレーターの使い方 | 詳しく見る |
| ⑤自己資金や住宅ローンを含めた資金計画 | 詳しく見る |
積水ハウスの価格は、建物のグレードやオプション、土地の条件によって大きく変動します。
だからこそ、事前にしっかりシミュレーションしておくことが大切です。
また、全体を網羅した ↓こちらのページもご参考にしてくださいね。
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